Jaunos moters taupymo ypatumai (3)
Julita Varanauskienė, SEB Vilniaus banko šeimos finansų ekspertė
Viena iš Astos svajonių – savas kampas. Kilus visuotiniam tautos kraustymuisi, kai visi aplinkui ima paskolas ir perka būstus, Astos nepalieka mintis, kad ir jai reikėtų imti paskolą, pirkti būstą ir pagaliau išsikelti iš tėvų.
Pabandykime šį Astos norą panagrinėti. Psichologiškai viskas aišku, Asta – suaugęs žmogus, norintis gyventi atskirai. Savas kampas ir savas stogas suteikia savarankiškumo ir laisvės. Tačiau, jei kalba krypsta apie lėšų valdymą, psichologijai ir emocijoms vietos maža.
Ekonomistai vertina alternatyvias galimybes. Asta jų turi tris: likti gyventi su tėvais, išsinuomoti arba pirkti butą. Jas ir apžvelgsime.
Tarkime, Asta liktų gyventi su tėvais. Išlaidos būstui ir jo išlaikymui nepadidėtų, tačiau, jei Asta kurtų šeimą (o ji tokių planų turi), savo būsto vis tiek reikės. Tik gal tada tėvai sutiktų išsikelti ir palikti jai trijų kambarių butą. Deja, Asta su tėvais apie tai niekada nekalbėjo – per daug jautri tema.
Jei Asta nuspręstų išsinuomoti butą, nuoma jai kainuotų apie 700–1 000 litų per mėnesį. Nuomos kaina priklauso nuo rajono. Nereikėtų pamiršti ir eksploatavimo sąnaudų (apie 200 Lt). Per metus susidarytų apvali suma už teisę ir malonumą gyventi atskirai. Pigiau būtų gyventi keliese, tačiau tada gal nereikėtų ir iš tėvų namų kraustytis.
Pirkti būstą kainuotų brangiau: senas dviejų kambarių butas senos statybos name, kuriam reikalingas remontas, kainuoja apie 170 000 litų, naujos statybos su daline apdaila – apie 220 000 litų. Remontas arba apdaila, baldai, kiti namų apyvokos daiktai kainą padidintų dar 5 000 – 25 000 litų. Taigi pasirinkus patį ilgiausią paskolos terminą, mėnesio įmokos (paskola ir palūkanos) būtų apie 800 – 1 300 litų. Beveik tiek pat, kiek ir nuoma.
Dar svarbu atsižvelgti ir į Astos planus. Sakoma, kad jei nesiruoši tame būste gyventi ilgiau kaip trejus metus, pirkti ir dar remontuoti neverta. Tada verčiau nuomoti. Asta turi galimybių išvykti pagyventi ir padirbėti užsienyje per savo darbovietę, tačiau nesiruošia visam laikui išvykti iš Lietuvos. Gal kokiems metams. Taigi, įvertinus, kad nuomos mokesčiai ir paskolos įmokos skiriasi nedaug, – geresnis variantas Astai būstą pirkti.
Nekilnojamasis turtas gali būti puiki investicija, tikintis, kad jo vertė padidės daugiau nei bus sumokėta palūkanų ir bus galima parduoti brangiau. Apie tokias galimybes pakalbėsime artimiausiu metu. Nekilnojamasis turtas gali būti ir pajamų šaltinis, jei jis išnuomojamas. Pavyzdžiui, jei Asta dar kurį laiką gyventų su tėvais, o būstą išnuomotų. Ar Asta sugebėtų mokėti paskolos įmokas, skaičiavome anksčiau: šiek tiek pakoregavusi savo gyvenimo būdą ir išlaidas, sugebės.
Taigi, ar jau žinome teisingą atsakymą, ką daryti Astai? O atsakymas – PIRMIAUSIA ASTAI BŪTINA PASIKALBĖTI SU TĖVAIS, su kuriais gyvena. Pokalbis nelengvas. Ir nors pradžioje buvo rašyta, kad čia psichologijai ir emocijoms vietos maža, – jų prireiks, nes tai gali padėti priimti patį geriausią ekonominį sprendimą.
Paskelbta „Lietuvos žiniose“ 2005 gegužės 23 d.
