NAUJA NEKILNOJAMOJO TURTO MOKESČIO MOKĖJIMO TVARKA
2006 m. balandžio 20 d. VMI primena, kad nuo 2006-04-08 įsigaliojo Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 10 ir 12 straipsnių pakeitimo įstatymas (Žin., 2006, Nr. 39-1380), kuriuo yra pratęstas 2006 metų pirmo avansinio nekilnojamojo turto mokesčio sumokėjimo terminas bei numatyta galimybė einamųjų kalendorinių metų avansinį mokestį mokėti nuo turto vertės, buvusios praėjusiais kalendoriniais metais. Įstatymo pakeitimais taip pat pratęstas apeliacijų VĮ ,,Registrų centras” pateikimo bei nagrinėjimo terminas, patikslinta nekilnojamojo turto mokesčio ir su juo susijusių sumų išieškojimo sustabdymo tvarka.
1. Pasikeitė avansinio mokesčio apskaičiavimo ir sumokėjimo tvarka
Naujuose Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo (NTMĮ) pakeitimuose nustatyta, kad 2006 metų pirmą avansinį nekilnojamojo turto mokestį juridiniai asmenys turi sumokėti ne iki kovo 31 dienos, bet iki balandžio 30 dienos (kadangi balandžio mėn. 30 diena yra sekmadienis, o gegužės 1 diena yra šventinė diena, tai mokestis turi būti sumokėtas iki gegužės 2 dienos). Nuo 2007 metų pirmas avansinis mokestis turės būti sumokamas iki kovo 30 dienos.
Įstatymo pakeitimuose taip pat numatyta, kad jeigu einamaisiais kalendoriniais metais nekilnojamojo turto mokestinė vertė yra didesnė už praėjusiais kalendoriniais metais buvusią jo vertę, avansinis mokestis už tą nekilnojamąjį turtą gali būti skaičiuojamas nuo praėjusiais kalendoriniais metais buvusios nekilnojamojo turto mokestinės vertės.
Vadinasi, jeigu 2006 metais nustatyta nekilnojamojo turto mokestinė vertė yra didesnė už 2005 metais buvusią to turto mokestinę vertę, juridiniai asmenys 2006 metais avansinį mokestį gali skaičiuoti ir mokėti nuo turto vertės, nustatytos 2005 metais. Metams pasibaigus, iki 2007 metų vasario 1 dienos pateikus Nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją KIT701, mokestis turi būti perskaičiuotas ir sumokėtas pagal turto mokestinę vertę, nustatytą 2006 metais.
Atitinkama avansinio mokesčio apskaičiavimo ir mokėjimo tvarka bus taikoma ir kitais metais, jeigu tais metais nustatyta nekilnojamojo turto mokestinė vertė bus didesnė už praėjusiais metais buvusią to turto mokestinę vertę.
2. Avansinio mokesčio permokos gražinimas arba įskaitymas, pasikeitus jo apskaičiavimo ir sumokėjimo tvarkai
Jeigu mokesčių mokėtojai, vadovaujantis atitinkamomis NTMĮ nuostatomis, galiojusiomis iki 2006-04-07, sumokėjo 2006 metų pirmą avansinio nekilnojamojo turto mokesčio sumą, apskaičiuotą nuo 2006 metais nustatytos turto mokestinės vertės, kuri buvo didesnė už jo vertę, nustatytą 2005 metais, tai mokesčio permoka gali būti grąžinta arba įskaityta mokestinei nepriemokai padengti Mokesčių administravimo įstatymo nustatyta tvarka ir laikantis VMI viršininko 2004 m. gruodžio 7 d. įsakymu Nr. VA-186 ,,Dėl Mokesčio permokos (skirtumo) grąžinimo (įskaitymo)“ (Žin., 2004, Nr. 180-6689) patvirtintų mokesčio permokos (skirtumo) grąžinimo (įskaitymo) taisyklių. Be to, mokesčių mokėtojui pageidaujant ir pateikus atitinkamą prašymą, mokesčio permoka gali būti įskaityta mokesčiams, kurių mokėjimo terminas nepasibaigęs, padengti.
Mokesčių mokėtojui nepateikus prašymo gražinti avansinio mokesčio permoką, sumokėta avanso suma kitų kalendorinių metų vasario 1 d. bus įskaityta deklaruotai šio mokesčio prievolei padengti. Atitinkamos nuostatos dėl mokesčio permokos gražinimo arba įskaitymo bus taikomos ir tuo atveju, jeigu savivaldybių tarybos mokesčių mokėtojus atleido nuo nekilnojamojo turto mokesčio arba šį mokestį jiems sumažino, kai avansinis mokestis jau buvo sumokėtas.
3. Pasikeitė apeliacijų VĮ ,,Registrų centras” pateikimo terminas bei buvo patikslinta nekilnojamojo turto mokesčio išieškojimo sustabdymo tvarka.
Įsigaliojus pakeitimams mokesčių mokėtojų skundai dėl nustatytos nekilnojamojo turto mokestinės vertės ir prašymai dėl individualiu vertinimo būdu nustatytos nekilnojamojo turto vertės naudojimo apskaičiuojant mokestinę vertę 2006 metais turto vertintojui (VĮ ,,Registrų centras”) pateikiami ne per 1, bet per 6 mėnesius nuo nekilnojamojo turto mokestinės vertės nustatymo (kitais ir vėlesniais metais skundai ir prašymai turto vertintojui turės būti pateikiami per 3 mėnesius nuo nekilnojamojo turto mokestinės vertės nustatymo). Šiuos skundus ir prašymus (apeliacijas) VĮ ,,Registrų centras” turės išnagrinėti ir priimti sprendimą per 2 mėnesiu nuo skundo ar prašymo gavimo dienos.
Nekilnojamojo turto mokestinės vertės, apskaičiuotos masinio vertinimo būdu, pagal kurią nekilnojamojo turto mokestis bus skaičiuojamas 5 metus, nustatymo data yra laikoma 2006-01-05. Todėl apeliacijas dėl mokestinės vertės, apskaičiuotos masinio vertinimo būdu, mokesčių mokėtojai (fiziniai ir juridiniai asmenys) VĮ ,,Registrų centras” gali pateikti iki 2006-07-05.
Mokesčių mokėtojui pateikus apeliaciją VĮ ,,Registrų centras” dėl nustatytos mokestinė vertės, sustabdomas nekilnojamojo turto mokesčio ir su juo susijusių sumų (išskyrus avansinį mokestį ir su juo susijusias sumas) išieškojimas. Todėl pateikus minėtą apeliaciją, avansinis nekilnojamojo turto mokestis turi būti mokamas NTMĮ nustatyta tvarka.
Informaciją parengė Mokesčių teisės departamentas
